7月Santa Clara City 整體市場行情：

Single Family：

- 中位價 1.68M，賣價比開價+ 8%

- 成交天數中位數 8天，同上個月

- 上市房源、成交間數皆上升

Condo or townhouse:

-中位價 900K，賣價比開價 +4%

-成交天數中位數 11天，較上個月 -2天

-上市房源與成交間數皆下降

市場情報：

- 在連續4個月的房價漲勢之後，進入7月，房市熱度趨緩，看房與出價數量都沒有春天激烈。進入秋季會再有一波看房熱潮，想看房子的朋友，不妨最近可以看房或出價，避免競價的紅海市場。

- 由於獨立屋的競爭激烈，今年不少買房族群轉向condo，使得condo銷售數度加快，從上市到進入合約的時間，今年（22天）為去年（43天）的一半時間。另外，42%的condo售價比定價高，比例為去年18.6%的兩倍。

-全國驅逐禁令原本在 7月到期，高等法院表示不再通過後續延期，因此禁令到期日為7/31。拜登擬轉向國會爭取延期，不過沒有成功。民主黨極力呼籲拜登爭取延期至10/18，不少抗爭進行中。

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資料來源：Aculist, CAR