2020第四季及2021年加州房市預測

- 銷售額在前半年大跌，但第三季增加62.7％，Single Family house銷售額達10年新高。預計明年2021銷售額可望增加3.3%。

-2020下半年房價持續上漲，由於房源緊俏、經濟低迷，對低價房的流動較不利。相對的，市場上的銷售主要還是在高價房，因此將推升今年第四季銷售房價中位數。

-2021房價可望再漲，但上漲力道趨緩。由於政府的貸款寬限（mortgage forbearance) 將屆，明年法拍房可能會因而增加。另外，近期政府驅逐房客政策上對房客的保護，有更多出租房可能上市出售。這些因素都將增加房源，減緩房價上漲力道。

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10月市場數據

- Santa Clara county:

房價中位數：Single Family House達最高（2002年以來）、Condo/ Townhouse: 略低（相較於去年、前年）

- 灣區五郡縣（San Mateo, Santa Clara, Santa Cruz, San Benito, Monterey):

10月成交間數上升(+3%)，與去年同期走勢相反、上市房源略減（-4%)

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資料來源：Aculist, CAR

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