9 月San Jose City 整體市場行情

Single Family：

- 中位價1.25M，賣價比開價+3%

- 成交天數中位數9天，跟上個月一樣

- 上市房源與成交間數皆略增

Condo:

-中位價730K，賣價跟開價一樣，成交中位價較上個月-2.7%

-成交天數中位數15天，比上個月+3天

-上市房源穩定、售出的房數略增

最新市場快訊：

- 因疫情影響而申請貸款延期付款（mortgage forebearance) 數量下降6.93％，是四月以來的新低。

- 全美房屋價值年增率平均為6.6%，平均每個屋主年增$9,800，單看加州為12,000。至於貸款價值高於房屋市值的（Negative Equality)，佔了所有有貸款的房子約3.8％，且數量有下降的趨勢。

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資料來源：

Aculist, CAR, https://www.realtor.com/news/real-estate-news/the-number-of-americans-skipping-mortgage-payments-drops-to-lowest-level-since-april-but-some-borrowers-face-bigger-challenges/

https://rismedia.com/2020/09/20/corelogic-home-equity-rises-despite-the-pandemic/