3月Santa Clara City 整體市場行情：

Single Family：

- 中位價1.68M，賣價比開價+10%

- 成交天數中位數8天

- 上市房源及成交間數皆大幅上升

Condo or townhouse:

-中位價949K，賣價比開價+3%

-成交天數中位數8天，較上個月-11天

-上市房源持平、成交間數上升

市場新消息：

- 去年延期的租客驅逐令保護，本來延期到今年3/31，但現已再延期到6/30。截至上週仍有20%租客未能如期繳租

- 儘管房貸利率持續上升(Freddie Mac 30年固定利率3.18%)，新申請房貸人數仍增加26%

- 舊金山房租行情中位數已上升，相較於上個月增加3.4%，為疫情爆發以來上漲最高，儘管房租中位數相較於前一年仍低了23.2%

- 木材價格相較於去年4月上漲200%，導致新屋成本至少增加24,000。新屋上市新增率僅0.22%，但總銷售量增加19.29%

小結：儘管貸款利率上升、木材價格上漲、驅逐保護令延期，但市場對於買房需求並不因房源有限而下降，今年房市熱度將持續不斷！

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資料來源：Aculist, CAR, Freddie Mac