今年下半年Santa Clara County售價中位數有可能高於18、19年嗎？
- sandy
- Sep 1, 2020
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以下給大家簡短的市場快訊!
加州市場:
-房貸違約率：比去年七月多180萬件，為10年來最高
-經濟狀況：零售業銷量較去年增2.7％
-買方需求更高：低利率刺激購買意願，相較於去年同期，貸款申請增加27%
-勞動市場持續恢復中：加州七月新增14萬份職缺，從四月以來，連續三個月共增加81萬多份職缺。失業率四月達最高16.4％，七月已降至13.3％(最新更新到7月）
-失業率仍居高不下：儘管七月勞動市場恢復中，加州失業率仍高，因為加州比外州有更多契約工。目前加州尚有251萬件申報失業，較去年同期增加174萬件
Santa Clara County：(以SFH為數據來源）
-賣方市場：七月銷售天數中位數為10天，去年同期為15天
-整體售價中位數：較2019高，較2018年低
-上市房源：與2018、2019相比之下，2020上半年受疫情影響而大不如前，而下半年將慢慢拉回數量
-8月每週銷量穩定
小結：違約率與失業率高，但銷售量與買方需求也增加，上半年少掉的賣量，可望在下半年補回來。進入秋季買氣可能不如夏季那麼高，但基於回補上半年的量，下半年的價、量可望比去年同期好。我們將隨時給大家最新的市場資訊！
更多統計與分析將於下篇跟大家分享，有任何房屋相關需求，歡迎來訊。
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資料來源：CAR, Aculist, https://edd.ca.gov/newsroom/unemployment-august-2020.htm https://www.bls.gov/web/laus/laumstrk.htm
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