你想買新房？有一種特別的售屋方式提供你做選擇！

買房子，除了賣方新翻修賣出，或是賣方as-is賣完買方自己翻修，今天要跟大家分享另一種模式：賣方的賣價為土地和新建的價錢，但買方基本上算是買入舊房，拆掉後，根據賣方提供的房型客製化你自己的房子。一般來說，賣方是建商。

優點：

－你可以選擇自己想要的房型和設計，蓋一個客製化的房子

－不需要自己另外找設計師、建築師、跑政府單位申請permit

－價錢固定，預算比較好控制

缺點：

－買了不能立刻入住

－房型有限制，不適合想隨心所欲設計特殊房型的人

－土地和建物都已被賣方先賺一手

市場上有非常多建築商，提供樣板房型，幫客人重新翻修老房子。不過，與其等客人上門，不少建商直接把土地和改建服務綁在一起。一方面節省蓋好再賣的成本，二方面能確保土地和建房都能賺到。而客人能省去時間跟精力找建商，直接依照自己想要的去蓋，也不失為一種選擇。

最近我剛好看到市場上一間這樣的房子，想要我分享更多深入資訊，歡迎來訊！

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Photo by fran hogan on Unsplash