利率歷史新低

貸款利率又跌至歷史低，30年固定貸款利率，截至今日為3.13%，上一次看到這個數字，已是1971年時的利率。相將於去年同期的3.84%，今年掉了0.71%。聯準會承諾要買更多長債(treasury bond）及不動產抵押證券（mortgage based securities, MBS)，可望最近的將來，利率將持續維持低檔。

即使失業率高、股市忽漲忽跌，不穩定性還是很高，但是由於利率低，申請貸款的數量還是持續增加，買房的需求也穩定上升中。由於房源的供給量還是相當緊俏，因此成交量無法相對應的大幅增加。在這需求大於供給、利率持續低檔的市場，市場仍將是競爭的，尤其是 single family house。

小註：Freddie Mac 與 Fannie Mae 購買了美國一半以上的擔保房屋貸款，想了解房屋貸款利率走勢，可以到該網站追蹤最新利率與消息。

圖片來源：http://www.freddiemac.com/pmms/

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