灣區房地產市場最新情報

- 在目前賣方市場下，買方取得房屋的得標價可能高於房屋市場價值，搶房時仍需注意貸款估值是否能達到。

-新屋建率提高，2020年的數量為2006年以來最高。但木材價格上漲，未來新屋房價可望再漲。

- 即將簽署的SB91法案，提供房東及房客財務協助，金額最高可為未付房租的百分之八十。能提出受疫情影響的房客得以受政府保護，房東若願意放棄20%被積欠的租金，則可獲得政府支付80%的積欠租金。此外，政府將延長驅逐禁令，從今年3月延長至今年6月。

- 貸款利率小幅增加（Freddie Mac 30年固定2.73%)，但仍屬歷史相對低點。

- 以往僅限Palo Alto市民進入的Foothill Park現在開放給所有民眾，但市政府考慮收費以免入園人數過多。市府研擬收取年費$50 (PA居民）、＄65（非PA居民）、車輛$6/日。

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參考來源：CAR, SILVAR, Freddie Mac,

https://www.car.org/aboutus/mediacenter/news/sb91