你知道你在哪些合約上簽了名嗎？（下篇）：

上一篇詳細說明房屋交易必要的制式合約，這篇接著說明其他常見放進買賣合約的一些項目。大家看完後，心中有個底，下次買房子時，就不會被二三十份的各式合約們嚇到！

1. “The Homeowner’s Guide to Earthquake Safety” booklet & Questionnaire:

1960年前蓋的房子，須提供此地震安全手冊

2. "Protect Your Family from Lead in Your Home" booklet

1978年前蓋的房子，須提供此含鉛油漆說明手冊。不管房屋油漆是否含鉛，都需要閱讀此相關知識。

3. FLD：Lead-Based Paint and Lead- Based Paint Hazards Disclosure, Acknowledgment and Addendum for Pre-1978 Housing Sales, Leases, or Rentals:

屋主須揭露是否知道房屋有哪些地方有含鉛油漆

4. Disclosure re water-conserving plumbing fixtures (contained within the TDS & SPQ or ESD):

屋主須揭露出水設備（例如：蓮蓬頭、水龍頭、馬桶）是否為省水裝置

5. Mandatory and contractual HOA disclosures:

如果社區有管理委員會，須提供HOA相關文件

6. Pest Report：白蟻檢查報告

7. SBSA:Statewide Buyer & Seller Advisory

給買賣雙方閱讀的房屋交易需要注意的事項，共14頁

8. MCA: Market Conditions Advisory

說明市場波動，價格會有所影響。並且說明移除各contingency需承擔的風險

9. WFA: Wire Fraud Advisory

提醒買賣雙方慎防轉帳詐欺

10. PA:Probate advisory

如果是屋主死後要賣，經過遺囑認證(probate)，則會附加此約告知買賣雙方遺囑認證過程會經過哪些流程

11.BIE: Buyer’s Inspection Election Advisory

買方可以勾選自己想做檢查的項目

12.BIW: Buyer’s Inspection Waiver

如果buyer選擇不做額外的檢查，需簽這張放棄書

13. WCMD: Water-Conserving Plumbing Fixtures and Carbon Monoxide Detector Notice

向買方說明依法規定的省水裝置及一氧化碳偵測器

14. Combined Hazards Booklet or the 6-Part Disclosure Pact

(1) Residential Environmental Hazards;

(2) Protect Your Family from Lead in Your Home;

(3) Home Energy Rating Pamphlet;

(4) Homeowner’s Guide to Earthquake Safety;

(5) Earthquake Hazards Report; and

(6) Homeowner’s Signature.

提醒買方應注意的災害手冊

還有其他依個案不同，而另外附加的制式合約，這裡不多加贅述，有任何疑問，歡迎來訊諮詢。

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