買房子，你想清楚你要什麼了嗎？

今天要和大家探討的是買房需求考量及思考清單！

對於房屋首購族而言，買房的流程、區域的選定，以及需求的考量都是重要課題。

關於買房的流程，可以參考下表。

區域的選定，可以參考我上一篇灣區房價行情。

更詳細的內容，可以預約buyer consultation，我可以帶你們走過整個交易流程。

而今天，將著墨於需求考量。

為什麼先探討需求？因為需求是決定區域跟買房的領頭羊，所有的一切都始於需求。

以下詳列買房前你必須先思考的基本問題，你可以一邊看，一邊告訴

自己答案。在回答過一輪之後，其實你對所需要的房子已勾勒出初步的模型。如此一來，也能加速你房屋的選擇。

1. 搬家的急迫性：租約還剩幾個月？多久想搬離目前居住處？

2. 是否以取得銀貸款的pre-approval？資金到位了沒？

3. 購房的價位？每月可負擔的貸款額度？

4. 心目中的區域？

5. 最遠的通勤距離？

6. 你的工作地點？

7. 考慮學區嗎？

8. 屋齡考量？

9. 屋況：可立即入住？需進一步修繕？

10. 房屋類型？（single family, condo. Town house)

11. 屋內喜歡以及不喜歡的項目？

12. 幾房幾衛？

13. 房子的五大需求？

當然有其他更進一步的考量，但在進行buyer consultation之前，可以先在自己心中將上述問題思考一輪，也就能勾勒出初步的買房藍圖！

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